Servidumbre de un inmueble fiscal

Información proporcionada por Subsecretaría de Bienes Nacionales


Descripción

Permite a personas naturales y jurídicas solicitar el uso y goce de un inmueble fiscal, para acceder al terreno de su propiedad que está al lado, o explotarlo a través de actividades productivas, como por ejemplo: instalar tendidos para conectar electricidad, construir conductos de agua y caminos de acceso, entre otros.

El trámite se puede realizar durante todo el año.

Personas naturales o jurídicas que requieren solicitar la servidumbre de un inmueble fiscal para acceder al terreno de su propiedad, o bien para explotar su predio en actividades productivas.

La persona que solicite la servidumbre sobre un terreno de dominio fiscal debe pagar una indemnización por una sola vez, al momento de suscribir la escritura pública. Además, el interesado debe asumir los costos asociados a la elaboración del plano respectivo a cargo de un ejecutor externo (cuando corresponda).

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  1. Reúna los antecedentes requeridos.
  2. Diríjase a una oficina de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) de Bienes Nacionales o a una oficina provincial del Ministerio de Bienes Nacionales.
  3. Explique el motivo de su visita: solicitar la servidumbre de un inmueble fiscal.
  4. Entregue los antecedentes requeridos.
  5. Como resultado del trámite, habrá solicitado la servidumbre de un inmueble fiscal, cuya respuesta podrá obtener, en su domicilio, en un plazo de doce meses.

Importante: si la respuesta es positiva:

  • Personal técnico del Ministerio de Bienes Nacionales inicia la confección de planos, minutas de deslindes e informe técnico. 
  • Se tasa el inmueble fiscal para determinar el valor de indemnización a cobrar, el que se notifica al interesado.
  • Se elabora el informe con propuesta del valor y condiciones de la servidumbre, para resolución del seremi respectivo.
  • La autoridad regional resuelve la servidumbre, dictando una resolución que autoriza constituir la misma, por un determinado período y para una finalidad específica. 
  • El interesado debe pagar el valor de la indemnización y se suscribe escritura pública de servidumbre entre las partes.
  • Por último, se inscribe el gravamen en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
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